抢抓新机遇 下好先手棋——娄底首次召开基础设施REITs业务培训暨推进会议

6月15日，娄底市基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）业务培训暨推进会议召开。市委常委、常务副市长张希慧参加会议并讲话。市政府副秘书长罗光才主持推进会议、市发改委党组书记、主任杨维主持业务培训会议。会议邀请了深圳证券交易所专家张暕做了专题培训讲座。各县市区政府常务副县市区长，娄底经开区、万宝新区（管委会）主任；各县市区发改局、园区负责人；市政府办、市发改委、市财政局、市金融办等市直部门分管负责人；市城发集团、市创发集团等相关企业；中国银行娄底分行、工商银行娄底分行等金融机构参加会议。

图为会议现场

娄底市委常委、常务副市长张希慧讲话

市政府副秘书长罗光才主持推进会议

市发改委党组书记、主任杨维主持业务培训会议

张希慧指出，基础设施REITs是推进“六稳”、落实“六保”，支持“两新一重”，为企业降成本的重要举措，是盘活基础设施存量资产的有效政策工具，是新基建各投资主体实现共赢的一次重大机遇。各级各部门要提高认识、把握机遇，成立工作专班，精准把握基础设施REITs试点的政策要求，遵循符合国家政策，聚焦优质资产；遵循市场原则，坚持权益导向；创新规范并举，提升运营能力；规则先行，稳妥开展试点；强化机构主体责任，推动归位尽责；完善相关政策，有效防控风险六项基本原则。坚持规范运行，专业推动，紧盯进入全国首批试点这个目标，按照“全面摸底、重点建库、试点先行”的原则，吃透领会政策，强化对接协调，齐心协力，做好结合文章，牢牢抓住重大机遇，抓准、抓细、抓实各项准备和前期工作，瞄准特色产业园区、基础设施补短板、新型基础设施三个重点方向，突出项目在区域内、行业内的稀缺性、独特性，确保娄底项目在全省、全国的申报项目中脱颖而出，进入首批试点。

深圳证券交易所专家张暕从REITs的起源和发展、定义及分类；基本结构、主要特征，标准化REITs的常见要求，不动产类型、税收安排、收益特点；推出REITs的意义，国内REITs市场发展情况，基础设施公募REITs试点文件；试点流程安排、交易结构、设立及运营的参与机构、项目要求、阶段要求等方面做了详细解读。

图为会议现场

深圳证券交易所专家张暕授课

所谓REITs是指不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts），它是一个通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，然后交由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的基金。

据了解，2020年4月30日，中国证监会和国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，明确要求在基础设施领域推进不动产投资信托基金试点工作，标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。同日，中国证监会就《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》公开征求意见，对公募REITs的落地进一步完善相关细则。（市发改委  颜绍平、廖永华）